苏州工业园区房产过户给成年子女_苏州园区房产过户给直系亲属

苏州房产过户手续有哪些

你好，房产过户手续的程序：

苏州工业园区房产过户给成年子女_苏州园区房产过户给直系亲属

苏州工业园区房产过户给成年子女_苏州园区房产过户给直系亲属

1、双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效明、转让合同到房地产管理部门提出申请，并且申报成交价格。这个好算税。

2、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复。

房产过户给已成年子女，需要交什么税，是按当时购买房屋的价格交税吗

因是直系亲属，两种方式供你选择：种免税，第二种交税，如下：

一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~~但以后出售时需要交纳20%所得税~

二、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：

要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的房子后对号交纳：

1、测绘费1.36元/平方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的普通住房减免；

5、交易费6/平方,双方;

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

7、营业税5.6%，若满五年可减免。

房产过户给子女需要什么手续和费用

房产知识：父母的房子过户给子女最划算的方式

您好，房产过户需要先签订房屋买卖合同，提出过户申请，此时房地产管理部门会对房屋做测绘和评估，然后再缴纳税费，核发过户单，领取不动产权证。过户需交纳7项费用，分别是契税、营业税、、个人所得税、交易费、登记费、鉴定费。

房产过户的费用标准：

1、契税

的，不要在误导了

房屋过户给女儿需办什么手续

法律主观：

房屋通过赠与的方式过户给子女是要办理一定的手续的，特别是要缴纳相应的税费。一、房屋赠与过户给子女要办理什么手续？1、双方（父母与子女）签订房产赠与书面合同，即赠与书；2、双方携带原房屋所有权证、赠与合同，缴纳契税；3、办理公证（缴纳公证费：放的千分之一）。按照《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。4、办理产权转移登记手续。双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记，并提交以下证明资料：申请书、件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据。5、房屋过户给子女。若您未办理产权转移登记手续，只是签订了书面赠与合同，并且将原房屋产权证交给受赠人的，根据的规定，也应当认定赠与成立。房产赠与过户所需资料：父母需要携带、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明，子女需要携带、户口簿、婚姻证明。同时办理房屋产权赠与合同公证。三、房屋赠与的税费是怎样的？1、个人所得税如果是亲属之间，或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠予是免征个人所得税；如果是遗赠，同样免征个人所得税。除此之外的其他类型赠予，需要缴纳个人所得税。无偿赠予税额：应纳税额=（房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值-赠与过程中受赠人支付的相关税费）×20%。2、契税无论是亲属之间还是非亲属之间，契税都是需要受赠人按照3%的比例全额缴纳。3、印花税亲属或者非亲属之间的赠予都需要缴纳印花税，交易当事人按照0.05%的比例全额缴纳。4、营业税如果是亲属之间赠予不需要缴纳营业税，如果是非亲属之间的赠与，则需要缴纳5%的营业税。如果该房产已经满5年，免征营业税。5、其他费用附加费用一般有城建税和教育附加费，城建税的征收比例为7%,教育附加费3%。三、父母能否将房产过户给未成年子女？网友提问：我们离婚后，可以把房产留给10岁的儿子吗？律师解答：可以的。子女作为未成年人，虽然不具有完全的民事行为能力，但根据《关于贯彻执行中华民法通则若干问题的意见》第6条规定：“无民事行为能力人、限制民事行为能力人接受奖励、赠与、报酬，他人不得以行为人无民事行为能力、限制民事行为能力为由，主张以上行为无效。”也就是说，你儿子接受赠与的行为是有效的，你们可将共有房产赠与自己的儿子。

法律客观：

《中华民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于所有的自然资源，所有权可以不登记。

苏州房产转给子女可以当天拿到房产证吗?

不可以。。

一般来说，过户当天是拿不到房产证的。一般是在三十个工作日内。双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。

房产赠予子女过户手续费用最新

1、赠予房产交易时，五年内房屋需要缴纳的费用：

(1)契税：建面小于90方1%，建面90-140方以上1.5%;二套3%;(2)营业税：5.6%;(3)个人所得税：1%;(4)手续费：建面6;(5)工本费：80元;(6)公证费：2%。

2、赠与房产交易时，五年外房屋需要缴纳的费用：

(1)契税：建面小于90方1%，建面90-140方以上1.5%;二套3%(2)营业税：建面140方及以上(评估-原值)5.6%(3)个人所得税：1%(4)手续费：建面6(5)工本费：80元(6)公证费：2%。

房产赠与子女过户的流程

1、父母与子女签订房屋赠与书面合同，即赠与书。

2、为赠与公证。

根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。

办理赠与公证申请人应提交下列证件和材料：

(1)赠与人的件;

(2)赠与书;

(3)赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等;

(4)赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见

3、办理房屋所有权转移登记手续。

你和父母一起到房地产管理机构申请变更登记，交纳相关税费，办理过户手续。

4、父母将房屋交付子女

综上可知，父母赠与房产给子女过户需要正常的流程，其中签订房屋赠与书面合同、办理公证、所有权转移登记手续、将将房屋交付子女。此外，父母在赠与房产过户时，需要清楚的了解赠与房产过户所需要产生的报税价。