写字楼配套商务配套 办公配套商业

金融中心写字楼商业裙楼配套什么好

金融中心写字楼商业裙楼配套餐饮场所、会议室或会议设施和.商场或超市好。

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1、餐饮场所：如咖啡厅、餐厅、快餐店等，可以满足商务人士随时约会、小聚或谈判的需要。

2、会议室或会议设施：提供会议设备、多媒体设备等，便于商务洽谈、会议等活动的进行。

3、商场或超市：提供商务人士快速购买日常生活用品、食品、饮料等的场所。

商业配套设施有哪些?

问题一：楼盘的配套设施具体有哪些？ 配套主要指的是满足生活机能需求的小区附属设施。主要由两块内容组成：外部配套（市政配套）、内部配套（开发商自建配套）。

外部配套包括：（1）交通配套：公交车站、地铁站、火车站、长途汽车站等；

（2）教育配套：学区、小学学区、中学、大学等；

（3）政务配套：行政中心、科研机构等；

（4）商业配套：大型超市、便利店、步行街、电影院等；

（5）资源型配套：公园、体育中心等。

内部配套包括：（1）商业配套：小区自建沿街商铺、超市、卖场等；

（2）教育配套：配建、小学等；

（3）会所：会所又分为运动型会所、休闲服务型会所，现在一般为泛会所概念，涵盖游泳池、健身房、羽毛球场、台球室、书吧等内容。

问题二：商业配套设施指的是哪些方面 配套设施在《关于审理商品房买卖合同案件适用法律若干问题的解释》第三条中表述为房屋的“相关设施”，一般包括基础设施及相关配套设施；基础设施指供暖、供电、供水、小区景观、小区内道路、停车场等等；公共配套设施包括商品房规划范围内的配套和商品房规划范围外的配套，如商业、服务业以及医疗教育、公共交通等公共设施的配套。

配套设施或称房屋相关设施，从其与房产的财产权属关系上可作两类区分。

一类是商品房小区范围内的配套设施，或称之为区内私有配套，其权属性质应属房产小区共有共用的私产，如小区内的电梯、绿化、道路等。一般的公寓式商品房住宅小区属典型的建筑物区分所有，业主的区分所有权具有复合性，由专有所有权、公用部分持分权（共有所有权）及成员权三要素构成，区内配套应属小区业主共有所有权所及于物业范围。

第二类是商品房小区范围外的配套设施与条件，如公交线路、商场等，可称为周边公共配套，其可能是 因房产区域安排而统一规划建设的配套设施，或者是自然形成的区位条件，但权属上并非归于房产小区附属私有，而是另有公有或私有权属。以上区内私有配套和周边公共配套与房产均有使用功能与房价上的关联，其在合同里如何约定，决定了相关合同的处理。

问题三：社区商业配套主要包括哪些方面 有服装、生活超市、商业餐饮、咖啡厅、洗衣店、健身房、旅行社、健康理疗、美容美发、宠物店、24小时便利店等涵盖了生活太多方面啦，这也是SoLoMo社区和其他产品不同的地方，创业生活、商业相分离模式。

问题四：商务中心配套设施有哪些？ 10分 商务中心具有的优势

首期投入资金少－－无需装修，直接入驻，降低初期成本 租期灵活－－租期长短可根据调整，控制企业风险 设备完善－－办公家具、电话、会议室、咖啡厅一应俱全 科技先进－－享受宽带高速接入，视频会议等 超值服务－－享受超写字楼管理的物业却无需支付物抚费

也就是说，一个是基础设施的配套，另一个就是办公设施的配套了。

问题五：什么叫商业配套 商业配套是指商业性质的配套。是指各类超市、商店、门市耿、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。

问题六：住宅区需要的配套设施有哪些？ 一般来说，配套设施是指与小区住宅规模或者人口规模相对应的配套建设的公共服务设施、道路和公共绿地的总称。道路主要是指小区内的道路以及小区与城市公共交通路线相连接的道路以及相关设施。公共绿地是指小区内的绿地建设，这一点因为与社区环境的关系比较密切，我们放在下一节来讲述。因此，这里讲的主要是公共服务设施。

公共服务设施可以分成两类：

类是与基本居住有关的各种公用管线以及设施，包括水、电、天然气、有线电视、电话、宽带网络、供暖、雨水处理、污水处理等，这些设施保障基本居住需求的满足；

第二类是与家庭生活需求有关的各种公共设施，包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、行政管理等设施，这些设施是对基本居住需求之上的更高生活需求的满足。

1.银行、邮局、超市、餐馆等生活必需设施

这些设施对于现在的城市生活来说基本是必需的。对于这些配套设施，衡量的因素其实主要不取决于开发商的承诺，而是要考虑楼盘的规模、所处的位置、小区入口、交通条件等这些客观因素，因为这些设施都属于盈利性的，相关机构在开办的时候主要考虑的是客观条件。比如：超市的选址会考虑地理位置、人口密度、居民收入、交通、消费水平和租金。邮局的配置按照有关规定，居民区在7000人以上配所，l万户（3万人）以上配局。银行的设立考虑因素会更广一些，一般不会在每个小区设分支机构，而是会综合考虑周边的状况来选址。因此，这些具有盈利性的配套设施，购房者可以通过这些客观因素来判断，也就是说，具备这些因素，开发商即使没有承诺也会有。总之，如果小区的基础条件好，其他生活配套设施也会跟着好，如果基础条件不好，其他方面也很难保障。

2.教育设施

教育设施对于现代家庭越来越重要，近几年，楼盘销售时打教育牌的越来越多，方式有：开发商与邻近的学校签订协议，购房者的子女可以入读或者以某种优惠条件入读，所谓的“名楼+名校”的模式；联合办学，开发商与学校联合在小区内建分校；开发商自己办学，师资上与学校合作，等等。对于教育设施，购房者的考虑应该是：

（1）周边的公共教育系统如何；

（2）距离的远近和交通情况；

（3）开发商承诺的小区教育设施以及相关优惠条件的可行性如何，是否为教育行政部门所认可；

（4）周边有没有可替换的教育设施。

3.医疗设施

这一块对于老年浮来说非常重要。但目前的小区在医疗设施的建设上还很薄弱，大部分的楼盘不会单独来构建这套设施。这其实不取决于开发商，而与的医疗卫生体制有关。在英美，社区医疗设施的建设是医疗体系的一个重要部分，我们目前的医疗资源分配还达不到这种程度，因此这方面不能指望开发商，购房者还是要主要考虑周边的公共医疗系统和交通情况，小区内能有基础性的医疗设施就可以基本满足了。

4.文化体育设施

这一块主要包括非收费的开放性设施和收费设施，主要是会所。现在一般的小区都会有开放性的非收费体育健身设施，这方面的问题主要是日常维护，与物业管理的关系比较大。问题比较多的是会所。会所建设在这几年的房产市场中越来越重要，但引发的问题也越来越突出，主要集中在：

（1）会所的产权问题

会所的产权界定问题在近年来很突出，、深圳等城市都有大规模的集体诉讼，处理结果也很不一致。目前各方说法不一，比较而言，具有作性的意见是：业主购房时如果公摊面积已摊了会所面积的，那么会所的产权应归全体业主所有。如果公摊面积没有摊会所面积的，且开发商能够出具小区会所建筑面积的产权证，......>>

问题七：公共服务设施包括哪些方面 公共设施是指为市民提供公共服务产品的各种公共性、服务性设施，按照具体的项目特点可分为教育、医疗卫生、文化娱乐、交通、体育、与保障、行政管理与社区服务、邮政电信和商业金融服务等。

设施有基础设施和附属设施，其中基础设施是指为生产和居民生活提供公共服务的物质工程设施，是用于保证或地区经济活动正常进行的公共服务系统。它是赖以生存发展的一般物质条件。“基础设施”不仅包括公路、、机场、通讯、水电煤气等公共设施，即俗称的基础建，而且包括教育、科技、医疗卫生、体育、文化等事业即“性基础设施”.

基础设施

基础设施包括交通、邮电、供水供电、商业服务、科研与技术服务、园林绿化、环境保护、文化教育、卫生事业等市政公用工程设施和公共生活服务设施等。它们是国民经济各项事业发展的基础。在现代中，经济越发展，对基础设施的要求越高；完善的基础设施对加速经济活动，促进其空间分布形态演变起着巨大的推动作用。建立完善的基础设施往往需较长时间和巨额投资。对新建、扩建项目，特别是远离城市的重大项目和基地建设，更需优先发展基础设施，以便项目建成后尽快发挥效益。

附属设施

附属设施是配套设施，使得基础设施得到更好服务、发挥更大作用、实现保值和增值功能的设施。

问题八：小区配套设施有哪些 一般来说，配套设施是指与小区住宅规模或者人口规模相对应的配套建设的公共服务设施、道路和公共绿地的总称。道路主要是指小区内的道路以及小区与城市公共交通路线相连接的道路以及相关设施。公共绿地是指小区内的绿地建设。

公共服务设施可以分成两类：

类是与基本居住有关的各种公用管线以及设施，包括水、电、天然气、有线电视、电话、宽带网络、供暖、雨水处理、污水处理等，这些设施保障基本居住需求的满足；

第二类是与家庭生活需求有关的各种公共设施，包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、行政管理等设施，这些设施是对基本居住需求之上的更高生活需求的满足。

问题九：大型社区的配套有哪些 配套主要指的是满足生活机能需求的小区附属设施。主要由两块内容组成：外部配套（市政配套）、内部配套（开发商自建配套）。

外部配套包括：（1）交通配套：公交车站、地铁站、火车站、长途汽车站等；

（2）教育配套：学区、小学学区、中学、大学等；

（3）政务配套：行政中心、科研机构等；

（4）商业配套：大型超市、便利店、步行街、电影院等；

（5）资源型配套：公园、体育中心等。

内部配套包括：（1）商业配套：小区自建沿街商铺、超市、卖场等；

（2）教育配套：配建、小学等；

（3）会所：会所又分为运动型会所、休闲服务型会所，现在一般为泛会所概念，涵盖游泳池、健身房、羽毛球场、台球室、书吧等内容。

问题十：工业园区生活配套服务设施有哪些 居住区、居住小区或居住组团内，必须有良好的公共设施配置，否则会出现诸多不便和其他问题。居住区内要配置以下公共设施：a.教育--包括托儿所、、小学、中学等。b.医疗卫生--包括医院、诊所、卫生站等。c.商业、服务--包括食品、菜尝服装...

写字楼交房标准写字楼装修设计原则

交房环节必不可少，业主切莫因看到新房欣喜过头而将其忽略。若是交房不认真，房子出现质量问题，吃亏的一定是业主自己，开发商承担的自然不多。接下来小编为大家介绍写字楼交房标准及写字楼装修设计原则。

写字楼交房标准

一、硬件设施

目前市场上的甲级写字楼硬件方面分以下几个方面，特点是体现科技与创新。

1.建筑类型：框架或钢结构，抗震在8级楼宇（BA）：主要的机电设计由计算机管理，并其运行状况，实现管路的自动控制；

消防（FA）：防火电视，安装烟感、温感和火灾自动报警、自动喷洒装置；

保安（SA）：保安重点部位（门厅、电梯等）设电视计算机，自动巡更。

二、装饰装修

1.外立面：铝板、玻璃幕墙，局部为石材等材料；

2.大堂：有大堂，大堂地面应为大理石、花岗岩、天然石材等，墙面应为大理石、花岗岩或高级墙纸等材料，应有吊顶，柱应包大理石、不锈钢等材料；

3.电梯厅：采用装饰材料，地面应采用石材；应有不锈钢、大理石或木门套；

4.走廊：高级带胶垫毯或用石材地面，吸音材料吊顶；

5.卫生间：进口洁具，高品质、低噪声，通长石材洗面台，设通长面镜、洗手液盒、电动干手机、手纸，防水防潮吊顶、洗面台、面镜部位提高照度，高级瓷砖或石材墙、地面，前室空间能有余度满足使用者理容要求；

6.办公间：墙面耐擦洗壁纸或高级乳胶漆，吸音材料吊顶，刷高级乳胶漆，块状胶垫地毯地面；

7.生态空间：一个的写字楼内应该有一些绿化生态空间布局，以增添写字楼内部景观。

三、商业配套

甲级写字楼应该以下商务配套、生活设施：

1.职工餐厅,同时配置适当规模的餐厅；

2.提供多项服务的商务中心；

3.多功能厅/会议室；

4.邮局、银行、票务中心；

5.小型商场、快递服务。

写字楼装修设计原则

1、采光：雅信装饰公司黄望晴认为写字楼设计要尽量加大采光量，用人工采光源补光是代替不了阳光的，设计中尽量少做遮光的隔断，少用毛玻璃等。

2、通风：为保证空气流通，写字楼设计中要少做不必要的隔断。必须做的隔断，也要首先考虑通风因素。

3、隔音：写字楼设计隔音效果要够好，必须保证活动区和休息区互不影响。

4、环保：写字楼设计环保原则除了用材的环保外，噪音污染和视觉污染也要注意;噪音污染在设计时应考虑使用吸音材料，如墙面做纹路处理等。视觉污染的防止，譬如用色不要对比过大等。

什么是写字楼的配套呢

1、写字楼的配套通常是指写字楼内部和外部的辅助服务的设施，通常以商业服务为主，逐渐形成写字楼商业配套圈。

2、写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。写字楼市场流行两大评定标准，一是甲级写字楼，二是5A写字楼。所谓甲级写字楼，实为一种通行叫法，并没有固定标准，因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。

办公楼商业配套是什么

办公楼商业配套是指以办公楼为中心，相关的服务项目和内容。办公楼是为商务、办公活动提供空间的建筑及附属设施、设备和场地。一个专业的办公楼基本上要配套一下这些设施：商业区、大中小型会议室、商务会客区、商务休息区或商务酒店、餐饮区、银行（2－3个）或银行自助网点、内部员工餐饮区、商务活动中心等。

商业配套是指楼盘周边具有商业性质的配套设施，是指各类从事商业和为居民生活服务所用的房屋。商业配套设施有综合食品百货商场、集贸市场、店及其他第三产业设施。其中至少要有菜市场和超市，这是生活的基础需求，否则居住以后买菜、买生活用品还要坐车外出,生活就显得十分不方便。当然如果在基础需求之外，还有百货商场、大型市场的楼盘就更好了。但是也要考虑，若大型商场如果距离住宅太近，会影响休息。距商场离是步行15分钟到达的为佳。