买房需要交哪些税_公寓买房需要交哪些税

买房需要交什么税和费用

4、测绘费:按各区具体规定

1、契税。

买房需要交哪些税_公寓买房需要交哪些税

买房需要交哪些税_公寓买房需要交哪些税

买房需要交哪些税_公寓买房需要交哪些税

契税、个人所得税、房产手续费、工本费。这些费用是双方协商缴纳，不是指定哪一方交的（一般是由购买方承担）。

首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1%。首套房房屋面积>90平，契税为1.5%。二套房房屋面积>90平，契税为2%。

印花税:

北上广深：首套房契税政策同上;二套房和非普通住宅，契税为3%。

注意，新房的契税，按照房屋的成交价格来计算，即成交价格乘以对应的契税比例。

2、房屋维修基金。

按照房屋的面积征收，一般是30-100元/平方米不等。电梯房、楼梯房、高层和小高层，征收标准略有不同。

3、物业费。

物业费一般为1-5元/平方米·月，新房交房时，需要缴纳一年的物业费。另外，供暖的城市，还需要缴纳取暖费。

4、印花税。

5、其它费用。

权证印花税5元/户，权证登记费80元/套，非住宅550元/套。

卖房子和买房分别需要交哪些税

普通住宅5年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；

符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。

反之则按35、一些登记费和取证件的费用:按各区具体规定,据了解登记费一般是在200元内。%。

买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

营业税:

购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；

5年后普通住宅不征收营业税，住宅征收买卖价5%的营业税。

城建税:

营业税的7%

教育费附加税:

营业税的3%

个人所得税:

5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。

出售公房：5年之内， (售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20另外，确权日期不满5年的，还要交营业税的。％，

其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。

5年以上普通住宅免交。

主要的税费有营业税和个税.契税！其他的小税不需要多少钱！规定营业税和个税属于卖方交！契税是买方！还有什么要问的追问我！我！

一般卖房子让买家来承担税费，毕竟以后住的是他。买房的话，现在有个人所得税，营业税，契税，还有其他的一些评估费等。

具体到当地房产交易部门查询

不同房屋大产权、房改房、集资房、等等都不一样，现在各地执行的也略有别

笨人不笨。

买房要交哪些税和费用

五、交易手续费

一、买房子需要交的税费:

1、契税:房款的1.5%(如果你的家庭住宅面积在144平米及以上的就需要上交3%,即俗称的豪宅税)

2、土地出让金:按的1.5%×建筑面积,那么还是如果你的住房面积是140平方米及以上需要3%(公房才需要,即没有土地证)

3、印花税:房款的0.05%

6、营业税:销售价5.5%(对于你的房产证来说未满5年的是要上交的)

7、契税：契税是按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，按税率为0.05%，住宅免征印花税。1%税率征收契税。中介费:房款的1%

二、作为卖房子的应上交的税费:

1、印花税:房款的0.05%

2、交易费:6元/平方米

3、中介费:房款的2%

二手房过户手续费

1.二手房过户费作为二手房过户流程一个重要环节,是需要大家知道的,其需缴纳税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地和印花税等。契税:基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳。按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是头次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方头次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。印花税:税率1‰,按正常交易销售价格计征,交易双方各承担一半。

2.营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的额征收营业税。根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。

3.个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房的按已销售价格的1%征收。卖方承担。征收条件以家庭为单位出售非少有住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭少有住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。二手房交易手续:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常销售价的2%计征。卖方承担。

次买房需要缴纳哪些税费

买房子需要交什么税费，新房如下：

购买房屋时，除了准备好首付之外，也要缴纳不少的税费。那次买房需要缴纳哪些税费？PChouse带大家一起了解下吧。

二、印花税

次买房需要缴纳：契税、印花税、房屋维修基金、房屋登记费、交易手续费等等税费。

4、个人所得税:(销售价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)20%(如果你的住房是满五年的并且是你少有住房可以免除)。

一、契税

印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。

三、房屋维修基金

商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

四、房屋登记费 住宅是80元/套，非住宅是550元/套。

房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。