存量房贷下调至39%_存量房贷下调至42

但是，如果未来LPR利率上升，那么您的固定利率4.9可能就会显得相对较高，从而增加您的房贷利息支出。

对于存量房房贷利率，市场报价利率下降了，下调至3.70%，下调了0.10%，五年借款的lpr下调到4.6%，下调了0.0.5%。如果之前签订的是固定利率4.9，那么现在是否有必要进行调整，需要根据个人的具体情况和未来LPR的趋势来判断。

首先，固定利率在4.5%至5%之间，根据这个范围，您的固定利率4.9应该是比较高的。因此，如果未来LPR利率有所下降，那么您的固定利率可能会跟着下降，从而减少您的房贷利息支出。

因此，如果预计未来LPR利率会下降，那么可以考虑将房贷利率转为浮动利率。这样未来不管LPR怎么调整，您的房贷利率始终都会是4.9。如果对未来LPR的趋势无法确定，那么选择LPR浮动利率或者固定利率各有优缺点。

LPR+0bp是指在房贷利率执行LPR加点模，建议您根据个人的具体情况和未来LPR的趋势，权衡利弊，做出最合适的决策。式下，LPR利率不加基点，直接形成房贷利率。

利率的规则，在排行榜上的企业，汇率的计算，涨幅趋势，次报价和一次报价的对比，这些信息都值得关注。

其中，1bp表示0.01%，10bp表示0.1%，20bp表示0.2%，以此类推。当存量房贷利率下调后，很多用户的房贷利率降至LPR+0bp的水平。

举例来说，如果用户的存量房贷利率参考去年12月公布的LPR，利率水平为LPR利率0bp，那么调整后的房贷利率为4.3%。如果利率重定价日在9月20日之后，参考9月20日公布的LPR，利率水平为LPR利率0bp，那么调整后的房贷利率为4.2%。

需要注意的是，LPR+0bp的水平可能会根据LPR的调整而变化。存量房贷利率用户的利率水平只会随着LPR的调1、透明度：LPR是央行公布的利率，具有公开透明的特点。房贷利率直接参照LPR定价，消除了银行自行决定利率的不确定性，使利率的形成更加透明和可预期。整而变动，而不会随着基点的调整而变动。

LPR利率不加基点的优点：

2、市场化：LPR是由市场上各家银行的报价加权平均得出的，反映了市场供求关系和利率水平。不加基点意味着房贷利率更加接近市场利率，更具市场化特征，有利于促进银行之间的竞争，推动利率市场化改革。

3、公平性：不加基点的模式使得房贷利率更加公平。不同银行的房贷利率都是基于相同的LPR进行定价，消除了银行之间的异性，使得借款人能够更公平地享受到利率优惠。