碧桂园资金链告急：龙头房企也难逃危机

2021年，房地产行业风云突变，曾位居行业龙头地位的碧桂园也深陷资金链困境。

碧桂园资金链告急：龙头房企也难逃危机

债务压顶，流动性吃紧

截至2021年6月30日，碧桂园总负债高达2.3万亿元，其中有息负债1.4万亿元。受行业下行及调控政策的影响，碧桂园的销售回款出现大幅下滑，导致资金周转困难，流动性吃紧。

债务违约风险加大

碧桂园部分债券面临违约风险。2021年10月，碧桂园一笔即将到期的美元债券未能如期兑付利息，引发了市场对该企业债务违约的担忧。这进一步恶化了碧桂园的信用评级，使其融资成本大幅上升。

销售下滑，拿地收缩

受行业低迷影响，碧桂园的销售业绩大幅下滑。2021年上半年，碧桂园实现销售金额约为3516亿元，同比下降约21%。资金链紧张导致碧桂园拿地收缩，上半年新增土储仅约1200万平方米，同比大幅下降。

应付措施，保交楼保稳定

为应对资金链危机，碧桂园采取了一系列措施，包括：

出售资产回笼资金 寻求银行和信托公司融资 调整投资策略，控制成本 优化业务流程，提高运营效率

同时，碧桂园也积极保交楼，维护购房者信心。2021年上半年，碧桂园累计交付约22万套房屋，占全部在建房屋的40%。

行业前景不明，危机仍在发酵